Estimation théorique
Chemin des Communes,18000 Bourges (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Communes,18000-Bourges indique un avis de valeur compris entre 215.000€ et 243.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.150€ et 2.430€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
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Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 215.000€ et 243.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.213€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.213€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourges (18033), comprenant 66741 habitants est de 8,23€, soit un loyer théorique mensuel de 823€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,57€, à 10,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 657€ et 1.031€ avec un indice de confiance de 8.09 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-08-28 | 81 | CHE DES COMMUNES | 5 | 100 | 2660 | 207900€ | 2079€ |
2019-07-22 | 84 | RUE CHARLET | 3 | 73 | 208 | 80000€ | 1096€ |
2020-07-03 | 6 | IMP MONTPLAISIR | 4 | 72 | 140 | 160000€ | 2222€ |
2022-01-11 | 6 | IMP MONTPLAISIR | 4 | 72 | 140 | 177055€ | 2459€ |
2020-01-28 | 99 | CHE DES COMMUNES | 4 | 104 | 106 | 225000€ | 2163€ |
2022-03-15 | 12 | IMP MONTPLAISIR | 4 | 108 | 287 | 240000€ | 2222€ |
2020-03-03 | 98 | RUE CHARLET | 3 | 90 | 306 | 100000€ | 1111€ |
2022-10-26 | 16 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 110 | 352 | 245000€ | 2227€ |
2019-09-16 | 5 | IMP CHARLET | 3 | 74 | 255 | 155000€ | 2095€ |
2021-09-27 | 14 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 98 | 202 | 205150€ | 2093€ |
2020-01-09 | 16 | RUE GARIBALDI | 4 | 120 | 279 | 253374€ | 2111€ |
2023-05-31 | 10 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 93 | 430 | 155000€ | 1667€ |
2021-01-16 | 18 | RUE DES TILLEULS | 4 | 126 | 258 | 145500€ | 1155€ |
2021-10-22 | 29 | CHE DES COMMUNES | 2 | 75 | 342 | 70000€ | 933€ |
2022-06-30 | 9 | RUE GARIBALDI | 3 | 56 | 398 | 120000€ | 2143€ |
2019-08-22 | 8 | RUE ROBESPIERRE | 6 | 150 | 468 | 352349€ | 2349€ |
2019-05-14 | 16 | RUE DES TILLEULS | 5 | 96 | 142 | 170000€ | 1771€ |
2022-11-26 | 7 | RUE GARIBALDI | 4 | 82 | 397 | 268000€ | 3268€ |
2022-12-19 | 42 | RUE CHARLET | 4 | 144 | 206 | 255000€ | 1771€ |
2021-07-22 | 10 | IMP CHARLET | 3 | 92 | 253 | 128000€ | 1391€ |
2021-10-20 | 23 | CHE DES COMMUNES | 1 | 50 | 0 | 101371€ | 2027€ |
2022-05-18 | 36 | RUE ALAIN FOURNIER | 5 | 85 | 168 | 229000€ | 2694€ |
2019-05-02 | 12 | RUE DES TILLEULS | 3 | 71 | 239 | 92000€ | 1296€ |
2022-06-30 | 112 | RUE CHARLET | 3 | 70 | 410 | 150000€ | 2143€ |
2019-05-24 | 25 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 79 | 161 | 137000€ | 1734€ |
2020-05-20 | 114 | RUE CHARLET | 7 | 125 | 270 | 200000€ | 1600€ |
2022-06-09 | 6 | RUE HENRI JOSSANT | 5 | 90 | 325 | 271000€ | 3011€ |
2020-03-28 | 27 | AV ERNEST RENAN | 4 | 73 | 262 | 100000€ | 1370€ |
2022-02-24 | 1 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 90 | 270 | 150000€ | 1667€ |
2019-08-27 | 27 | RUE DES DAHLIAS | 5 | 90 | 209 | 166000€ | 1844€ |
2023-06-07 | 5 | RUE DES ACACIAS | 5 | 96 | 272 | 275000€ | 2865€ |
2021-12-22 | 20 | CHE DES PREBENDES | 4 | 60 | 664 | 110000€ | 1833€ |
2020-10-23 | 16 | CHE DES PREBENDES | 3 | 102 | 388 | 262000€ | 2569€ |
2020-01-09 | 7 | RUE ALAIN FOURNIER | 7 | 170 | 308 | 222000€ | 1306€ |
2021-09-27 | 7 | RUE ALAIN FOURNIER | 7 | 170 | 308 | 269070€ | 1583€ |
2020-06-20 | 14 | RUE ALAIN FOURNIER | 6 | 159 | 535 | 308000€ | 1937€ |
2023-06-09 | 3 | RUE DES LILAS | 2 | 44 | 263 | 84000€ | 1909€ |
2022-03-25 | 18 | RUE DES LILAS | 3 | 59 | 106 | 110000€ | 1864€ |
2019-12-27 | 5 | CHE DES COMMUNES | 4 | 66 | 351 | 156000€ | 2364€ |
2019-10-17 | 4 | CHE DES PREBENDES | 5 | 118 | 400 | 178500€ | 1513€ |
2021-07-23 | 13 | AV ERNEST RENAN | 7 | 275 | 261 | 305000€ | 1109€ |
2019-05-20 | 29 | RUE NICOLAS LEBLANC | 3 | 85 | 138 | 186500€ | 2194€ |
2022-08-24 | 21 | RUE DES LAURIERS | 4 | 128 | 159 | 226876€ | 1772€ |
2020-01-14 | 37 | RUE NICOLAS LEBLANC | 4 | 80 | 77 | 192000€ | 2400€ |
2021-06-14 | 128 | RUE CHARLET | 4 | 97 | 389 | 272750€ | 2812€ |
2021-07-29 | 51 | RUE NICOLAS LEBLANC | 5 | 94 | 237 | 220000€ | 2340€ |
2019-12-05 | 7 | RUE NICOLAS LEBLANC | 6 | 128 | 548 | 287000€ | 2242€ |
2019-11-18 | 19 | RUE DES LAURIERS | 4 | 95 | 275 | 100000€ | 1053€ |
2021-07-29 | 15 | RUE DES LAURIERS | 2 | 54 | 195 | 90000€ | 1667€ |
2022-12-20 | 28 | RUE NICOLAS LEBLANC | 1 | 18 | 34 | 25000€ | 1389€ |
2023-06-15 | 28 | RUE NICOLAS LEBLANC | 1 | 18 | 34 | 47000€ | 2611€ |
2022-08-08 | 9 | PL MALUS | 5 | 139 | 305 | 160000€ | 1151€ |
2021-10-18 | 145 | CHE DES COMMUNES | 5 | 170 | 1440 | 250000€ | 1471€ |
2019-11-05 | 48 | RUE NICOLAS LEBLANC | 3 | 54 | 184 | 95000€ | 1759€ |
2019-10-02 | 130 | RUE CHARLET | 3 | 84 | 101 | 144860€ | 1725€ |
2022-12-30 | 7 | RUE CHARLET | 2 | 48 | 116 | 109000€ | 2271€ |
2022-12-12 | 38 | RUE DES LAURIERS | 3 | 69 | 79 | 139000€ | 2014€ |
2020-08-03 | 42 | RUE DES LAURIERS | 5 | 79 | 111 | 155000€ | 1962€ |
2019-09-25 | 132 | RUE CHARLET | 3 | 45 | 279 | 118000€ | 2622€ |
2019-09-13 | 43 | RUE DES DAHLIAS | 4 | 88 | 134 | 115000€ | 1307€ |
2023-06-29 | 18 | RUE DES LAURIERS | 3 | 80 | 163 | 130000€ | 1625€ |
2019-07-12 | 37 | BD DE STRASBOURG | 4 | 130 | 165 | 290000€ | 2231€ |
2022-10-28 | 35 | BD DE STRASBOURG | 8 | 220 | 320 | 526000€ | 2391€ |
2020-02-19 | 136 | RUE CHARLET | 3 | 70 | 312 | 145000€ | 2071€ |
2021-02-26 | 138 | RUE CHARLET | 6 | 72 | 395 | 105000€ | 1458€ |
2022-09-22 | 15 | CRS ANATOLE FRANCE | 8 | 163 | 409 | 330000€ | 2025€ |
2020-04-29 | 142 | RUE CHARLET | 3 | 45 | 181 | 95000€ | 2111€ |
2019-06-28 | 1 | RUE CHARLET | 7 | 160 | 283 | 194230€ | 1214€ |
2019-07-19 | 15 | BD G CLEMENCEAU | 5 | 116 | 291 | 175000€ | 1509€ |
2023-03-28 | 27 | CRS ANATOLE FRANCE | 8 | 162 | 451 | 500000€ | 3086€ |
2021-09-15 | 144 | RUE CHARLET | 2 | 43 | 181 | 80000€ | 1860€ |
2023-04-03 | 10 | IMP DU BARREAU VERT | 4 | 74 | 305 | 160000€ | 2162€ |
2022-11-07 | 10 | IMP DU BARREAU VERT | 4 | 74 | 305 | 168000€ | 2270€ |
2021-04-13 | 31 | CRS ANATOLE FRANCE | 5 | 130 | 563 | 395000€ | 3038€ |
2021-12-09 | 58 | BD LAHITOLLE | 6 | 180 | 2150 | 835900€ | 4644€ |
2021-01-18 | 1 | RUE LOUIS ROLLAND | 5 | 84 | 238 | 220000€ | 2619€ |
2021-07-21 | 10 | RUE CATHERINOT | 4 | 111 | 252 | 225000€ | 2027€ |
2022-07-11 | 75 | RUE CHARLET | 8 | 240 | 318 | 350000€ | 1458€ |
2022-11-28 | 6 | CRS ANATOLE FRANCE | 3 | 80 | 36 | 114450€ | 1431€ |
2021-03-26 | 77 | RUE CHARLET | 5 | 108 | 90 | 150000€ | 1389€ |
2020-09-16 | 12 | CRS ANATOLE FRANCE | 2 | 73 | 132 | 205750€ | 2818€ |
2019-05-07 | 75 | RUE DE SARREBOURG | 3 | 102 | 269 | 80000€ | 784€ |
2020-09-04 | 3 | RUE CATHERINOT | 4 | 84 | 211 | 191800€ | 2283€ |
2020-08-06 | 85 | AV ERNEST RENAN | 7 | 148 | 383 | 352910€ | 2385€ |
2023-03-21 | 25 | RUE SAMSON | 5 | 130 | 167 | 325820€ | 2506€ |
2023-02-16 | 59 | RUE DE SARREBOURG | 3 | 47 | 512 | 100000€ | 2128€ |
2022-02-17 | 13 | RUE FONDMORIGNY | 5 | 122 | 141 | 160000€ | 1311€ |
2022-11-10 | 87 | AV ERNEST RENAN | 4 | 92 | 40 | 123645€ | 1344€ |
2019-07-19 | 11 | RUE MONTCENOUX | 6 | 130 | 509 | 365000€ | 2808€ |
2020-01-30 | 22 | RUE MONTCENOUX | 6 | 120 | 88 | 215000€ | 1792€ |
2022-12-01 | 19 | RUE SAMSON | 2 | 80 | 33 | 116000€ | 1450€ |
2021-07-05 | 15 | RUE SAMSON | 5 | 125 | 57 | 191000€ | 1528€ |
2022-01-21 | 91 | AV ERNEST RENAN | 5 | 140 | 598 | 240000€ | 1714€ |
2022-04-22 | 45 | RUE DE SARREBOURG | 3 | 45 | 214 | 54000€ | 1200€ |
2021-08-24 | 18 | RUE SAMSON | 8 | 180 | 453 | 380000€ | 2111€ |
2020-03-27 | 3 | RUE MONTCENOUX | 6 | 195 | 564 | 460000€ | 2359€ |
2021-01-07 | 9 | RUE SAMSON | 8 | 250 | 333 | 711570€ | 2846€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DES JUIFS | 9 | 337 | 222 | 544000€ | 1614€ |
2020-12-05 | 14 | RUE MONTCENOUX | 3 | 47 | 31 | 55000€ | 1170€ |
2022-11-16 | 18 | RUE VOLTAIRE | 4 | 47 | 57 | 132920€ | 2828€ |
2022-01-14 | 13 | BD CHANZY | 5 | 142 | 412 | 345000€ | 2430€ |
2022-07-28 | 1 | RUE DU PUITS NOIR | 7 | 238 | 367 | 525350€ | 2207€ |
2022-04-26 | 11 | RUE NEUVE DES BOUCHERS | 3 | 45 | 104 | 108500€ | 2411€ |
2019-11-29 | 17 | RUE DES JUIFS | 3 | 115 | 195 | 296070€ | 2575€ |
2021-07-08 | 17 | RUE DES JUIFS | 3 | 115 | 195 | 343000€ | 2983€ |
2020-10-06 | 28 | BD AUGER | 3 | 66 | 170 | 105000€ | 1591€ |
2020-09-11 | 2 | RUE SAMSON | 4 | 157 | 86 | 260000€ | 1656€ |
2022-03-14 | 10 | BD DE STRASBOURG | 11 | 187 | 319 | 480000€ | 2567€ |
2022-05-24 | 3 | BD DE STRASBOURG | 9 | 222 | 688 | 350000€ | 1577€ |
2022-12-07 | 3 | RUE DE CROISY | 3 | 96 | 123 | 192100€ | 2001€ |
2019-07-01 | 10 | RUE VOLTAIRE | 7 | 220 | 350 | 470000€ | 2136€ |
2019-08-08 | 14 | RUE GALILEE | 6 | 180 | 328 | 366473€ | 2036€ |
2021-05-04 | 7 | RUE DE LA THAUMASSIERE | 5 | 116 | 122 | 196000€ | 1690€ |
2021-09-20 | 4 | RUE DE LA THAUMASSIERE | 4 | 110 | 266 | 325000€ | 2955€ |
2022-03-04 | 10 | RUE GALILEE | 5 | 140 | 401 | 317000€ | 2264€ |
2020-08-07 | 89 | RUE BOURBONNOUX | 8 | 206 | 221 | 350000€ | 1699€ |
2022-05-31 | 14 | PL LOUIS LACOMBE | 10 | 220 | 525 | 477000€ | 2168€ |
2021-02-12 | 1 | BD DE STRASBOURG | 10 | 400 | 330 | 400000€ | 1000€ |
2019-07-08 | 59 | RUE EMILE MARTIN | 6 | 140 | 519 | 325100€ | 2322€ |
2019-10-31 | 85 | RUE BOURBONNOUX | 8 | 221 | 0 | 180000€ | 814€ |
2021-07-12 | 85 | RUE BOURBONNOUX | 8 | 221 | 0 | 401165€ | 1815€ |
2019-06-07 | 107 | RUE CHARLET | 3 | 83 | 60 | 110000€ | 1325€ |
2022-01-05 | 65 | RUE EMILE MARTIN | 3 | 70 | 389 | 185000€ | 2643€ |
2021-06-17 | 109 | RUE CHARLET | 4 | 80 | 840 | 225000€ | 2813€ |
2019-08-28 | 14 | RUE NEUVE DES BOUCHERS | 2 | 50 | 35 | 60000€ | 1200€ |
2020-08-24 | 61 | RUE BOURBONNOUX | 6 | 150 | 111 | 299045€ | 1994€ |
2019-07-26 | 2 | RUE BETHUNE CHAROST | 8 | 183 | 161 | 167500€ | 915€ |
2022-07-08 | 190 | RUE CHARLET | 3 | 80 | 298 | 85000€ | 1063€ |
2020-01-17 | 12 | RUE NEUVE DES BOUCHERS | 3 | 40 | 45 | 40000€ | 1000€ |
2021-07-19 | 12 | RUE NEUVE DES BOUCHERS | 3 | 40 | 45 | 65000€ | 1625€ |
2022-01-25 | 12 | RUE NEUVE DES BOUCHERS | 3 | 40 | 45 | 66000€ | 1650€ |
2022-06-08 | 36 | RUE BROCA | 3 | 54 | 48 | 70000€ | 1296€ |
2023-06-30 | 194 | RUE CHARLET | 4 | 79 | 0 | 103000€ | 1304€ |
2021-02-26 | 28 | RUE BROCA | 3 | 57 | 170 | 65000€ | 1140€ |
2021-11-30 | 31 | RUE BROCA | 6 | 100 | 143 | 150000€ | 1500€ |
2022-03-24 | 196 | RUE CHARLET | 4 | 95 | 263 | 157500€ | 1658€ |
2022-09-30 | 65 | BD MAL FOCH | 8 | 165 | 106 | 266600€ | 1616€ |
2020-03-16 | 1 | RUE BALZAC | 4 | 94 | 125 | 195000€ | 2074€ |
2019-09-13 | 100 | RUE EMILE MARTIN | 4 | 100 | 237 | 190000€ | 1900€ |
2022-01-13 | 96 | RUE EMILE MARTIN | 6 | 123 | 373 | 240000€ | 1951€ |
2022-11-30 | 25 | RUE EMILE MARTIN | 5 | 75 | 66 | 140000€ | 1867€ |
2022-03-03 | 1 | RUE JOUBERT | 5 | 127 | 133 | 200000€ | 1575€ |
2019-07-12 | 98 | RUE EMILE MARTIN | 9 | 220 | 326 | 371150€ | 1687€ |
2020-07-31 | 98 | RUE EMILE MARTIN | 9 | 220 | 326 | 401300€ | 1824€ |
2021-07-19 | 1 | BD AUGER | 3 | 48 | 167 | 215000€ | 4479€ |
2019-06-27 | 4 | PL PIERRE HERVIER | 5 | 88 | 633 | 405000€ | 4602€ |
2020-06-11 | 39 | CRS EUGENE | 3 | 90 | 55 | 100000€ | 1111€ |
2021-09-03 | 23 | RUE BOURBONNOUX | 4 | 132 | 126 | 280189€ | 2123€ |
2020-11-02 | 16 | CRS EUGENE | 4 | 102 | 78 | 57000€ | 559€ |
2019-08-10 | 19 | RUE BOURBONNOUX | 4 | 150 | 126 | 200000€ | 1333€ |